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今年最火的词莫过于共享了~
共享单车、共享汽车、共享雨伞……
这些共享产物，大大方便了人们的生活
而如今，“共享房屋”也来了！！！
12月25日至27日，南京将开展共有产权房集中选房，这次共筹集了四大保障房片区、1499 套共有产权房房源，户型从45平方米到85平方米不等，毛坯房单价9925元/平方米，装修房单价是10325元 / 平方米，申购人可在指定时间至现场样板间看房。
（图片来自网络，与内容无关）
那么，共有产权房到底是什么呢？
怎么买共有产权房呢？
快来一起了解一下！
所谓共有产权房，就是政府与符合条件的申请人，按照一定的比例出资把房产买下来，共享房屋产权，俗称凑份子。待将来符合条件出售后，共享房屋所得收益，当然购房人也可将政府的那部分权属购买过来。
按照南京市的规定，
满足其中以下四类条件之一的人
就可以携带材料去住房办或街道办申请了！
第一类是城市中低收入住房困难家庭，且应当同时具备下列条件：
1、江南六区户籍满5年的城镇居民；
2、家庭人均月收入在规定标准以下（中等偏下收入低于3074元；低收入低于1921元）；
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（15平方米以下）；
4、家庭人均财产在规定标准以下（中等偏下收入家庭：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元）；
5、家庭车辆在规定标准以下（中等偏下收入家庭：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭）。
第二类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。
第三类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。
第四类是经市政府认定的其他住房困难家庭。
（图片来自网络）
2015年，南京推共有产权保障房制度
2016年6月，128名市民获申购资格
而这次的选房规模比以往更大
此次参与共有产权房选房的是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过，并经公示后无异议的共有产权保障房申购对象。
投入房源涉及九家开发商，分布于丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区，其中岱山片区的最多，共有564套。其次是花岗片区，有422套。另外丁家庄片区有348套，上坊片区165套。
户型有45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米等5种，有毛坯也有精装。
其中，低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源，低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源，其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。
销售单价毛坯为9925元/平方米，装修为10325元/平方米。这个价格和去年推出的共有产权房价格一致，比周边商品房价格要低一大截。
2017年一季度申购人群于12月25日选房。二季度申购人群于12月26日选房。三季度申购人群于12月27日选房。
（图片来自网络）
对共有产权保障房，
大家都会有些疑问，
下面，
选取几个具有代表性的问题来回答大家。
答：可以。
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
答：产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
答：不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
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